楼市转暖为何仍不敢买房揭秘购房者三种错误心态-【资讯】

发布时间：2021-07-16 02:40:41 阅读：次来源：吊坠厂家

袁媛

近期，随着一系列楼市利好政策的出台，不少城市的房价开始止跌回升，成交量也出现了明显的增长。但尽管楼市回暖信号明显，却仍有不少刚需不敢出手买房，这很可能是源于三种错误心态。

第一种心态：经济环境差必然导致楼市低迷

从购买能力分析，经济繁荣，确实有助于增加人们的购房能力;经济萧条，企业与个人收入下滑，会抑制购房需求。但这一笼通的观点，并不能适应当前我国楼市的短期态势与特点。

自2012年开始，我国经济增幅已经开始低于8%，其后一直在七上八下的低位徘徊。但这对楼市的短期负面影响，其实并不明显。从短期看，经济低迷持续二三个季度后，反倒有利于短期楼市。为了稳定经济增长，经济政策和房地产政策便会放松。

第二种心态：越救市说明市场越糟糕

有些人认为，之所以需要救市，是因为楼市已病入膏肓，越救越没用，房价必将进一步下跌。

但实际情况是，随着政策暖风频吹，从去年10月开始，多数一二线城市住宅成交量反弹;今年4月成交量加速活跃，其中一线城市的房价已经止跌反弹，深圳很多二手房价格相比去年三季度，已涨二成左右。

第三种心态：股市好则楼市差

去年下半年以来，连熊七年的中国股市，终于开始上涨，而与之形成鲜明反差，去年下半年至今年初，全国多数城市房价依仍在下跌。于是，很多相信，现在不买股票而去买房是傻瓜。甚至“卖房炒股”也成流行观点。

但，股市和楼市同向、不同步。伴随着股市的一路上涨，重点城市的房地产市场也趋于活跃，上海、深圳、杭州等多个城市纷纷出现“日光盘”。