上海八旬老建筑拆解让路地铁两三年后复建图万芳

上海："八旬"老建筑拆解让路地铁 两三年后复建（图）

但鲜为人知的是，为了地铁建设，有四幢80岁的历史老建筑暂时 休假 ，按照 原地拆解、包储保护、原状复建 的保护原则进行拆解，建筑构件存放在嘉定专门的存储仓库。待轨道交通施工完毕后，两到三年后 修旧如旧 重新回归原址。

四幢建筑属于 张园地块

记者日前来到轨道交通12、13号线石门一路和南京西路一带的地铁动工区域，四栋历史建筑原先所处区域已是碎石铺地。一名路过的市民林先生说： 我记得这里原先有好几栋老房子的，都挺不错的，现在拆除，感觉有些可惜。

静安建筑装饰实业股份有限公司的相关负责人告诉记者，其实，这些房子并不是真的被拆掉了。 依照有关部门要求，这四栋老建筑的精华材料和一些不可再生构件，已经全部原地成功拆解，被陆续运往嘉定区曹安公路旁一个占地5000多平方米的大型仓库里妥善保存，将来会原地复建。

这四幢具有一定历史文物价值的建筑包括石门一路251弄2号建筑和石门一路251弄4号建筑，2号建筑曾是静安区粮食局办公所在地，4号建筑曾为上海市商委下属机构的办公场所。另外两幢则是石门一路315弄3 5号建筑和南京西路995弄9号建筑，它们长期被作为当地居民住房。四幢建筑中有的是两层加一个阁楼，有的为三层加一个阁楼，房屋高度从12米到20米不等。

据相关资料介绍，上海自1843年开埠以来，各国建筑精华汇集，形成别具风采的海派特色城市风貌。这四幢建筑均始建于上世纪二三十年代，具有当时上海突出的中西合璧、中体西用的建筑风格，均为砖木结构和砖混结构，内部装饰以木质为主。

这四栋建筑均位于上海市最具传统住宅特色群落之一的 张家花园 地块。张园地处现静安区南京西路以南，威海路以北，东起石门一路，西至茂名北路，前身是旧上海最早向社会开放的大型私家花园，有 海上第一名园 的美誉。

张园当初曾属于西方诸国共同治理的公共租界地，其历史也反映了近代中国众多名流人物的社会经历。如中国民主革命的先行者孙中山先生曾在张园发表演说；著名教育家蔡元培先生创办的中国教育会经常在张园讨论当时中国的教育问题；一代武宗霍元甲曾在此地摆设擂台力战各国武术强手 申城第一盏电灯、第一辆自行车、第一个室外照相馆等西方新奇玩意，均出自张园。

上世纪一二十年代，张园开始衰落，被新兴的文化娱乐场所大世界、哈同花园等所代替。于是，在老张园废墟上盖起了一大片石库门房屋建筑，有代表性的是今威海路590弄的石库门住宅，即老百姓说的 张家花园 。

80岁高龄老建筑拆解困难

正是考虑到四幢建筑所处的丰富历史文化氛围，我们在拆解的过程中慎之又慎，多方征求建议并详细考证拆解所遇到的各种问题。 静安建筑装饰公司的相关负责人说， 这四栋建筑中，属于居民用房的两幢建筑内部有不少私搭乱建现象，存在相当程度的人为损坏；另外两幢建筑的维护状况则相对理想，但四幢历史性建筑均经历了80多年的岁月风蚀，普遍存在老化、风化等现象，整个拆解工作也给我们提出了不少高难度要求。

为了能够最大限度保留有价值的历史性材料、构件、装饰件、雕饰件等，整个拆解过程格外复杂，加上房屋的拆解构件体积大、重量重，更是拆解施工、运输、储存的难点所在。

静安建筑装饰公司对历史建筑的全貌、局部、细节、内部结构进行了全方位的摄影、拍照存档，为以后的复建工作提供必要的档案资料。经过精准的现状测绘，对四幢老建筑还制定了详细的拆建方案， 我们力求最大限度地保留最可靠、最原味和最完整的材料和构件，为主体建筑内外貌原真性的复建打下良好基础。

有关负责人说，石门一路251弄2号建筑屋顶上的圆形拱顶凉亭是整个建筑拆解工作中的典型例子。他们通过将凉亭与地坪整体拆解、凉亭与台阶部分分段拆解相结合的方式，首先对凉亭进行必要的加固，再对凉亭花式栏板覆盖橡胶毯，毯外采用钢结构，将栏板两平面夹紧固定。凉亭内还垫了橡胶垫块，并用钢结构进行垂直、横向水平的交叉支撑加固。

凉亭有8根圆柱，每根圆柱上不少于两个支点。凉亭的外圈与内部支撑对应处，则采用钢结构作为夹固材料，垂直、横向支撑在同一位置，使内外相互牵牢并夹紧固定。凉亭的底座，则设置有三道纵、横方向的钢结构托底。在拆解过程中，在确保凉亭吊离整体建筑安全无误后再实施正式的卸装拆解。

拆解后各种构件分类储存

有关负责人介绍，根据所有建筑构件的完好度和处理形式，他们还对拆解后的构件进行处置归类，主要分为A、B类 （可再生构件）和C、D类（废料构件）。

A、B类构件又细分为三大类，一类是由精美木装饰件、木构件、花式砖石构件、石材门窗套、门头柱、铁艺栏杆和圆形拱顶凉亭组成的整体拆解后留存再生的构件；另一类为由屋面瓦、普通木门窗、小五金和木搁栅等组成的再生构件；还有一类则是由水刷石斗拱、天花花饰板、灯圈和马赛克花式地坪等组成的取样留存、制模留样构件。

如果一面墙上有大面积的雕花装饰，我们会采用整体切割墙体的方式来保存雕花。对于雕琢十分精美的楼梯扶手、护墙板及其他特色木构件，会对损坏部分作原样修复，完好部分则妥善保管，维护文物建筑给人带来的历史感受。 一名工作人员说。

C、D类构件则主要包括历次添加的屋面脊瓦、屋面板、水斗、现浇钢筋混凝土楼板、电气管道和线路等。

部分建筑内部安置有许多支撑性木料，根据上海最新出台的房屋建设消防规定，这些木料均将会被水泥墙体取代。 这样做是为了确保复建后历史建筑的安全性。 工作人员说。

构件移至嘉定暂时储存

有关负责人表示： 对大部分可再生建筑材料以及现状保存完好的木壁炉、木门窗、楼梯扶手等装饰性构件，我们做好了编号并建档，建筑内外的各种石膏花饰以及马赛克拼花则各取一组小样，拍摄原始照片，绘制拼花图纸，以便于日后刻制模具、复建。 在对四栋历史建筑每个部位的类型、材料、形式以及完好情况，做了编号、分析、统计和分色标注并编写清单后，这批构件被运进专门放置建筑构件的仓储室妥善保存。这个存储仓库位于嘉定黄渡的曹安公路旁，约5000多平方米，共存储各类构件近千件，瓦片近万片，此外还有各种完好的五金配件、留样构件等。

根据建筑构件保护的特点，工作人员还事先对仓库进行适当改造。配置了专门的构件运输车、液压升降机、货架，还有用于电气照明、通风、消防、控温控湿等设备和其它抢修备用器材。仓库一层存储较重的砖石构件，二层则主要存储木质等构件，并对红、黄、白、蓝四种颜色进行区域划分，分别存放各类拆解构件。

构件在运输前还特别进行细心的包装，包装箱采用原木包装材料；防震层则选用质地柔韧、弹力好的高密度吹塑板及泡沫塑料材料；填充物采用海绵等聚氯板材料。这样便能使整体包装具有坚固性及较强的防震、防冲撞、抗压和防水性能。

负责人表示，仓储室的湿度控制有严格要求，通常会维持在相对湿度55%至65%之间。一旦发现湿度偏离规定的正常区间，管理人员就会采取加湿、开窗、打开排风扇等相应的措施。管理人员还对木质构件进行定期的擦拭工作和翻身透气检查。每年还将进行不少于两次的喷洒药粉，在梅雨季节则增加一次，防治白蚁。

两三年后进行原地复建

工作人员表示，这批历史性建筑构件至少会仓储两到三年。在构件仓储保护期间，静安建筑装饰公司还特别成立老建筑修复作坊，对构件进行研究、分析，为日后的建筑复建工作做好相应的技术数据资料准备。一批身怀传统技艺的老工匠、老技师，将对构件的材质、构造、破损度进行剖析评估。还运用相应的检测手段，如红外线热像技术、数字化放射线透视技术等，来解剖材料特性，以此掌握最原始的数据资料。此外，还会依据精密仪器分析出的剖析数据资料，绘制构件修复图纸，制定修复工艺，试做小样，最终确定复建时的工艺标准。

前期的建筑拆解与编号放置工作就相当庞杂，而将来的复建工作也不轻松。 负责人说， 复修的历史建筑，对外墙新老部分的颜色匹配是一大难点，历经80多年风吹日晒的旧墙色彩并非轻易就能模仿出来。目前的初步考虑是采用小样配色的技术，尽可能使新墙同旧墙的颜色趋于接近，但仍以旧墙色调为准。对于异常珍贵的外露建筑构件，在专家认可的前提下，将采用原样制模、用新材料复制的技术措施，外层则涂上同旧构件色调相吻合的颜色。

目前这是各方面权衡后觉得可行的初步方案，但具体实施方案尚待进一步论证。他们还会邀请一些有经验的传统工匠，将老建筑中几次修复添加上去的部分材料去除掉，并将腐烂变质的部分原样修复，让老房子的特色能够得以保留。

在中共二大会址的修缮中曾经运用到此次拆解建筑所涉及到的相关技术，后期的修复工作需要等到地铁站工程完毕后才能顺利展开。至于这些拆解技术的远期应用计划，尚处在统筹中。 这名负责人告诉记者。

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